VIVIENDA PREFABRICADA CON C.T.E

¿Estás pensando en comprar una  vivienda prefabricada y no sabes qué trámites tienes que completar? Mmodos te resume en este artículo todos los trámites necesarios.

Las viviendas prefabricadas tienen multitud de ventajas (precio, construcción rápida, buena integración de los sistemas de energías renovables…) presentando una gran variedad de modelos, precios y características, podemos incluso encontrar casas prefabricadas pasivas.

Todavía existen algunas dudas sobre los permisos, trámites y obligaciones legales para este tipo de construcciones modulares, sin embargo, conocer este tipo de información es vital a la hora de elegir su localización, los plazos que se pueden barajar y el presupuesto total que afectará al proyecto.

Si tienes cualquier duda, puede ponerte en contacto con nosotros en el teléfono 654306782

TRÁMITES PARA INSTALAR VIVIENDA PREFABRICADA

Los permisos y las licencias que necesita una vivienda prefabricada son los mismos que los de cualquier construcción tradicional.

Las viviendas prefabricadas necesitan licencias para construir y ejecutar labores de obra, contar con un proyecto visado por el Colegio de Arquitectos correspondiente, además de cumplir con la normativa urbanística, autonómica, local y técnica.

Esta clase de viviendas, solamente pueden encontrarse y “anclarse” en terrenos urbanizables, aunque siempre hay excepciones, todo depende de la normativa urbanística del municipio.

Cada municipio tiene su Plan General de Ordenación Urbana y sus leyes para estructurar las condiciones residenciales. Lo mejor es acercarse al ayuntamiento correspondiente y conocer de primera mano todo lo necesario, conociendo los límites de altura, los metros cuadrados disponibles para construir, las características del suelo…

Si se quiere colocar una vivienda transportable en un terreno rústico, habrá que consultar la normativa de la Comunidad Autónoma.

Cuando la casa prefabricada ya está construida, se debe normalizar mediante la solicitud del documento de habitabilidad, que sirve para legitimar los permisos urbanísticos y el proyecto, siendo apta para que residan personas.

Las casas prefabricadas obligatoriamente deben estar inscritas en el registro de la propiedad, pueden tener hipoteca (existen excepciones), y pueden ser alquiladas o vendidas como los demás inmuebles.

HOTELES PREFABRICADOS MODULARES

Los hoteles prefabricados no son una novedad, cada día se vuelve más común ver abrir hoteles modulares por sus ventajas.

Este tipo de construcciones se levantan como inmuebles de alojamiento con piezas modulares fabricadas en un entorno industrial controlado. El proceso de fabricación no es insitu.

El levantamiento de hoteles prefabricados conlleva menos tiempo que el de una construcción habitual y, además, es amigable con el medio ambiente, ya que la huella de carbono es reducida al utilizar piezas prefabricadas. Otra de las ventajas principales de optar por un edificio prefabricado es el ahorro de costes y tiempo durante el periodo de ensamble.

La calidad de los materiales y los ensambles prefabricados pueden dotar de mejor calidad y durabilidad que los materiales convencionales. Además, las construcciones prefabricadas suelen ser mucho más accesibles y versátiles al momento de querer cambiar diseños, expandir o remodelar.

Dado que cada vez existen más huéspedes que buscan la innovación en construcciones, que sean amigables con el medioambiente y garanticen una huella reducida de carbono; los hoteles prefabricados se han convertido en tendencia entre cadenas de renombre y en otras emergentes; aunque todavía no existen numerosos hoteles prefabricados en el mundo.

HOTELES PREFABRICADOS QUE NO TE PUEDES PERDER

La cadena Habitas, que inauguró su primer hotel prefabricado en Tulum en 2017 y se convirtió en uno de los preferidos de la región, tanto de locales como de turistas. Además, ofrece un estilo acogedor, minimalista y de pocas emisiones contaminantes.

En 2019, la cadena Home2 Suites de Hilton inauguró el primer hotel prefabricado de la cadena que ofrece estadías prolongadas en San Francisco. Desde su creación en 2009, la rama de Hilton ha sido una de las que mayor crecimiento ha tenido en los últimos años.

La construcción de hoteles prefabricados es un tendencia sostenible, económica y redituable a la que, es probable, que se sumen cada vez más cadenas con el tiempo en busca de innovar el sector hotelero y ofrecer nuevas alternativas a los consumidores.

 

MÓDULOS PARA HOSTELERÍA

Los bares, restaurantes, chiringuitos y demás módulos para hostelería permiten cubrir todas las necesitadas de una empresa hostelera, ya sea por:

1- Ampliación de espacio.

2- Edificación integral de negocio.

Además, permiten realizar el proyecto en un corto período de tiempo y con la máxima garantía que proporciona la construcción indsutrializada en fábrica.

En Mmodos somos líderes en todos los tipos de construcción modular: ofrecemos desde módulos estandarizados hasta diseños 100% personalizados y adaptados a cualquier espacio, con unos acabados de máxima calidad, tanto en interiores como en exteriores.

Aplicaciones y usos de módulos para hostelería

  • Restaurantes, bares , chiringuitos o kioskos.
  • Playas en temporada de verano para su uso como baños, socorristas, primeros auxilios, etc.
  • Casetas para uso en cortos periodos de tiempo: ferias, eventos, fiestas, etc.
  • Casetas de baños y/o vestuarios para señoras, caballeros o personas con movilidad reducida.

Ventajas de los módulos para hostelería

  • Rapidez de fabricación, montaje y entrega: Actualmente, se puede disponer de una superficie deseada y con todas las características elegidas en solamente 5 semanas, lo que lo convierte en una solución excelente para no tener que eternizarse con proyectos y obras que nunca se sabe cuando van a acabar.
  • Reducción de costes: La fabricación en serie de los módulos prefabricados permite reducir los costes de producción, lo que puede llevar a un ahorro significativo en comparación con las construcciones convencionales.
  • Configurabilidad y personalización: Según las necesidades específicas podemos adaptar tu restaurante modular según petición. Por ejemplo, añadiendo ventanales, parte de cocina, instalación eléctrica reforzada, aseos, zona de almacenaje, zonas diáfanas para mesas, etc.
  • Alta calidad y control de calidad: Los módulos prefabricados para hostelería se fabrican en entornos controlados, lo que garantiza un alto nivel de calidad y precisión en la construcción. Además, el proceso de fabricación se somete a nuestro estricto control de calidad para asegurar que cumplan con los estándares requeridos.
  • Eficiencia energética: Nuestros restaurantes modulares están diseñados para ser eficientes energéticamente, con aislamiento térmico adecuado y sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado eficientes. Esto puede resultar en ahorros significativos en los costes de energía a largo plazo.
  • Movilidad y reubicación: Los módulos prefabricados para hostelería son móviles y pueden ser reubicados en caso de ser necesario. Esto brinda una gran ventaja en caso de cambios de ubicación o de necesitar ampliar o reducir el espacio.
  • Sostenibilidad: Utilizamos materiales y técnicas de construcción sostenibles, lo que los convierte en una opción más amigable con el medio ambiente. Además, al ser prefabricados, nuestros módulos para hostelería generan menos desperdicio de materiales durante el proceso de construcción.
  • Módulos ampliables y reformables: Muchas veces ocurre que, lo que comienza como algo pequeño, puede ir evolucionando con la necesidad de ampliar espacio. En este caso, siempre se tiene la opción de encargar nuevos módulos que se adosan e incluso se apilan para crecer tanto horizontal como verticalmente.

Si quieres puedes ver alguno de nuestros trabajos con módulos para hostelería. 

También puedes encontrarnos en Linkedin.

EL FUTURO ES MODULAR

La arquitectura modular no es una arquitectura reciente sino que, esta forma de construcción basada en piezas prefabricadas, lleva desarrollándose desde hace más de medio siglo.

Este avance en la arquitectura viene dado por la necesidad de crear nuevas formas habitables que permitan su reconfiguración en un futuro, facilitando el montaje e intentando ser cada vez más eficientes en cuanto a la producción y a la creación de una arquitectura más sostenible.

VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIÓN MODULAR

1- La construcción modular es un proceso de construcción más rápido donde las estructuras o módulos se construyen fuera del sitio en una fábrica para luego ser transportados al sitio de construcción para ser instalados. Gracias a esto, las compañías de construcción pueden enfocarse en preparar la fundación del edificio mientras otra compañía asociada se encarga de los módulos al mismo tiempo, ahorrando así considerables cantidades de tiempo.

2- Otra gran característica de las estructuras modulares es su calidad. Como los materiales y los requisitos de los códigos de edificación no cambian en lo que a construcción modular respecta, los estándares de la industria se mantienen idénticos. Sin embargo, como los módulos no se construyen en el sitio, deben ser lo suficientemente resistentes para resistir el transporte y, por lo tanto, la calidad de construcción debe ser una prioridad para ellos.

3- Un factor que fue determinante a la hora del desarrollo de la arquitectura modular es la preocupación por el medioambiente y un esfuerzo cada vez mayor, de un reciclaje y reutilización incluso en el mundo de la construcción.

4- Este tipo de arquitectura resuelve correctamente las necesidades que pueda tener una zona con escasos recursos o en la que haya sucedido una catástrofe natural, debido a la posibilidad de enviar piezas de fácil montaje.

Ponte en contacto con nosotros para conocer las ventajas que la construcción modular tiene en tu caso en concreto. También puedes encontrarnos en Linkedin!

CONSTRUCCIÓN MODULAR EN SANIDAD

La construcción modular en sanidad está sustituyendo rápidamente a la construcción tradicional en muchos países.

Los beneficios que la construcción modular ofrece en relación encima de la construcción tradicional, tanto en calidad como en tiempo y dinero. Los edificios modulares ofrecen la particularidad de adaptarse a cualquier tipo de presupuesto mientras garantizan la mayor calidad.

Los edificios modulares están siendo muy  utilizados para construir centros médicos, clínicas de urgencias, laboratorios, consultorios facultativos, centros de diagnóstico y ambulatorios. Esta rápida expansión del sector de la salud pide una más rápida y eficiente construcción estratégica.

¿Por qué elegir construcción modular en sanidad?

  1. Ahorra tiempo

Las instituciones de salud a menudo se encuentran con necesidades repentinas de espacio. Las construcciones modulares pueden ser terminadas con mucha rapidez y usted puede disponer de espacio adicional en muy poco tiempo.

  1. Coste efectivo

Como las construcciones modulares toman pocas semanas, hay una significativa reducción en costes laborales. Los materiales también son utilizados de manera eficiente en las fábricas y además hay un mínimo de desperdicio. Esto también contribuye a la respuesta en costes de producción.  Los hospitales con presupuestos ajustados descubrirán que las construcciones modulares son milagrosas. Recurrir a la construcción modular puede reducir el coste de construcción entre un 9 y 20 por ciento.

  1. Seguridad

Los edificios modulares están construidos en una fábrica y luego se ensamblan a pie de obra. Entre un 60% y un 90% de la construcción modular se produce fuera de su emplazamiento. No hay construcción que tenga lugar a pie de obra y, por lo tanto, no hay necesidad de utilizar maquinaria pesada. Los riesgos laborales apenas son apreciables. Afrontémoslo: no queremos asumir ningún riesgo innecesario mientras construimos un hospital.

  1. Interrupción mínima

Como la mayor parte de la construcción se hace fuera del emplazamiento de la construcción modular, la vida en el hospital no se ve alterada en lo más mínimo. Todos pueden realizar su jornada como de costumbre y no ser interrumpidos por el ruido de la obra, escombros y vallas. Cuando llega el momento de acoplar el edificio, los módulos se transportan al lugar de emplazamiento, (de ahí el término “edificios portables”), lleva pocas horas ensamblarlos, cosa que no produce muchas interrupciones.

Esto es crucial para los centros médicos ya que el tiempo es un factor muy importante y las vidas cambian en cuestión de minutos.

  1. Espacio aprovechado

Si una institución no quiere comprometer espacio adicional permanentemente, también existe la opción de alquilar espacio modular donde puede conseguir centros de salud portátiles de alquiler. Puede alquilar laboratorios de tratamiento móviles, habitaciones extras para los pacientes, farmacias móviles, almacenes para material médico, y casi cualquier espacio adicional que usted pueda necesitar de manera temporal para añadir a su centro.

Edificios de salud modulares: la solución sostenible

Los hospitales y otros edificios sanitarios utilizan mucha electricidad y constantemente necesitan suministro energético. La construcción modular ofrece la opción de instalar edificios con sistemas de energía eficiente como paneles solares, sistemas geotérmicos, vidrios de energía eco-eficiente, etc. No solo puede reducir el consumo de energía durante el proceso de construcción en alrededor de un 67%, sino que también reduce los costes de energía

Además, los edificios modulares de salud pueden ser completamente desmantelados. Simplemente tienen que ser retirados y vueltos a ensamblar, si llega el caso. No producen escombros ni desperdicios de materiales de construcción.

La construcción de centros hospitalarios modulares está transformando la industria sanitaria muy rápidamente y de manera significativa.

CONTENEDORES MARÍTIMOS

Nuestros contenedores marítimos están fabricados con acero galvanizado, lo que los hace resistentes a actos vandálicos. También son resistentes al fuego, a la alta salinidad del ambiente marítimo y a las fuerzas del clima.

Si su deseo es adaptar el contenedor a algún tipo de uso más allá de almacenamiento, le alegrará saber que nuestros contenedores son altamente personalizables.

Los contenedores marítimos de MModos son especiales para el almacenamiento de mercancía, materia prima, implementos para la industria y más. Estos resultan ideales cuando se trata utilizar espacios de almacenamiento provisionales. Esto se debe a que facilitan el traslado de grandes volúmenes en poco tiempo.

Además, en Modos le ofrecemos todo tipo de estructuras a base de contenedores marítimos, en un proceso de instalación rápido y de calidad.

INNOVACIÓN Y SOSTENIBILIDAD: CASAS DE CONTAINERS

Una forma de contribuir con el medio ambiente al momento de construir una vivienda es optando por utilizar contenedores marítimos reciclados.

VENTAJAS DE LAS CASAS CONSTRUIDAS CON CONTENEDORES MARÍTIMOS

Desde que se empezaron a fabricar los contenedores, a parte de su uso principal, han sido reutilizados para desarrollar muchas otras funciones. El motivo principal de ello es por la versatilidad, movilidad y resistencia que ofrecen. En caso de que quieras comprar casa hecha de containers te interesará saber que tienen unas carácterísticas que las hace únicas:

  • Fáciles de transportar.
  • Construcción es mucho más rápida.
  • Coste es menor a la construcción tradicional.
  • Resistentes y seguros.
  • Es una compra de casas respetuosa con el medio ambiente.
  • Ofrecen muchas opciones para dar forma a tu vivienda.

La construcción con contenedores marítimos es una exitosa y fantástica forma de hacer arquitectura sostenible hoy en día. Uno de los principales motivos que convierten la construcción con contenedores marítimos en una alternativa sostenible a otras, es la propia reutilización del contenedor y su material. No sólo nos permite una gran versatilidad y variabilidad en la ejecución de proyectos, sino que además nos brinda una gran calidad y resistencia. Además no altera o produce efectos sobre el ambiente o paisaje en el que se instala. Desde la construcción de casas, hospitales, hoteles, hasta negocios u oficinas, han encontrado en los contenedores marítimos la alternativa sostenible a los procedimientos constructivos tradicionales y menos responsables con el medio ambiente.

Ver nuestras soluciones de contenedores marítimos

ALOJAMIENTO PARA TEMPOREROS

¿Conoce el uso de casetasprefabricadas como alojamiento para temporeros?

Mmodos es el proveedor de soluciones cuando surge una necesidad de espacio temporal. Nuestros módulos pueden alquilarse sueltos o como instalación modular completa, para un uso puntual o a largo plazo.

Usted ha invertido mucho en el cultivo de sus campos, ahora es importante traer las cosechas de forma segura. Le ayudamos a proporcionar servicios sanitarios y alojamiento a sus trabajadores de la cosecha. Como socio del sector agrícola, proporcionamos soluciones basadas en las necesidades, desde aseos portátiles hasta módulos residenciales. De este modo, sus trabajadores temporeros estarán bien equipados para la cosecha.

¿Cómo son los Alojamientos para temporeros?

Los módulos residenciales son fabricados principalmente de acero corten, pero también los hay de aluminio y algunos otros de madera contrachapada reforzados con fibra de vidrio. En la mayor parte de los casos, el suelo es de madera, aunque ya hay algunos de bambú. Interiormente llevan un recubrimiento especial anti-humedad, para evitar las humedades durante el viaje.

Son robustos, duraderos, económicos, fácilmente transportables, adaptables y sostenibles.

El cerramiento lateral se realiza con paneles machihembrados tipo sándwich. Formados por chapa prelacada gofrada de 0.5 mm de espesor en ambas caras (color estándar RAL 9002, se dispone de gama de colores para adaptarse a las necesidades del cliente) y 40 mm de espuma de poliuretano inyectado con densidad 40 kg/m3, con este tipo de cerramiento se consigue un coeficiente de transmisión térmica “kc” de 0.48 Kcal/h mº ºC. Los paneles se unen por medio de machihembrado. El espesor total del panel es de 40 mm. A petición del cliente se puede montar cualquier otro tipo de panel.

Ventajas de la arquitectura con módulos prefabricados

La unidad modular son casi 30 metros cuadrados de espacio interior; son robustos, duraderos, económicos, fácilmente transportables, adaptables y sostenibles. Utilizar este sistema permite un gran ahorro de dinero, tiempo y energía en comparación con los métodos de construcción tradicional. Su resistencia y diseño estructural facilitan tanto su fundación como su configuración espacial. Su versatilidad los hace adaptables a las más diversas escalas y necesidades: viviendas unifamiliares y colectivas, centros comerciales, oficinas, escuelas, hoteles, restaurantes, refugios, laboratorios y obras de arquitectura efímera.

No dude en contactar con nosotros en este enlace o através de nuestras redes sociales.

 

NUESTRO AÑO 2022

Este año 2022 ha sido un gran año para Mmodos. Además de haber ampliado nuestra red de clientes, hemos ido trabajando en este Blog de Construcción Modular, poniendo a tu disposición información de nuestros proyectos.

 

ALQUILER Y VENTA DE MÓDULOS Y CASETAS PREFABRICADAS

En este año 2022 hemos seguido con el alquiler y la venta de casetas prefabricadas, tanto de seguridad  como  de casetas prefabricadas para oficinas. 

 

Para nosotros cada cliente es un nuevo proyecto, por ello ofrecemos la posibilidad de fabricación personalizada con la que podrá obtener el diseño y apariencia que su empresa necesita.

En el caso de que quiera una caseta de obra lista para entrar,disponemos de mobiliario, instalaciones eléctricas y todos los extras de climatización, accesibilidad, etc.

CASETAS PARA OFICINAS TEMPORALES

Las casetas prefabricadas son una opción magnífica si necesitamos disponer de oficina en el menor tiempo y con el menor presupuesto. Además no es necesario tener claro el lugar y la dimensión de las instalaciones ya que, en el futuro, podrás ampliar y mover tus oficinas temporales.

CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL VS CONSTRUCCIÓN MODULAR

Las construcciones modulares de Mmodos son una buena inversión ya que la elección de módulos de alto nivel de eficiencia energética es una inversión muy rentable en la actualidad debido al incremento constante de la luz y el gas.

Para nosotros es muy importante que nuestros potenciales clientes puedan tener a mano información veraz acerca de las ventajas de la construcción modular frente a la construcción tradicional.

La construcción modular es mucho más eficiente y requiere menos gasto y tiempo. La construcción tradicional está expuesta a los cambios meteorológicos que puedan darse durante el proceso.

Con las construcciones prefabricadas, al realizarse dentro de una nave, se evitan retrasos en la entrega y posibles daños a causa de lluvias, nieve o viento.

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AULAS MODULARES PREFABRICADAS

Las aulas modulares prefabricadas de MModos reúnen todas las características necesarias para facilitar nuevos espacios aptos para la enseñanza.
Todos los materiales de nuestras aulas modulares cumplen con los requisitos más estrictos en materia de calidad y durabilidad, como pasa en módulos prefabricados de larga duración y uso definitivo, de nuestra fábrica.

En Mmodos contamos con una amplia experiencia en el desarrollo de aulas modulares prefabricadas con diferente configuración. Desde escuelas infantiles prefabricadas y guarderías modulares a salas de juegos y gimnasios, pasando por salas de informática y de idiomas, espacios de almacenaje y otros espacios para el desarrollo de la enseñanza.

Las aulas prefabricadas de MModos son altamente demandadas por clientes buscan elevados estándares en seguridad, confort y versatilidad. Estas aulas también lucen un aspecto atractivo tanto interior como exteriormente.

Construcción de aulas modulares de MModos

Dotamos a las instalaciones de todas las comodidades necesarias para que el desempeño de la actividad docente sea confortable y segura

– Escuelas infantiles prefabricadas. – Guarderías modulares o aulas prefabricadas e industrializadas. – Comedores escolares, cantinas y restaurantes. – Gimnasios y salas de juego. – Soluciones de almacenaje. – Salas de informática e idiomas. – Espacios temporales para el desarrollo de la enseñanza

CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL VS CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL.

En MModos somos concientes de que la construcción industrial, a pesar de estar cada vez más introducida en nuestra vida, sigue generando dudas. A nivel particular aun muchas personas se deciden por la construcción tradicional.

CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL VS CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL

Tipos de estructuras:

En la construcción tradicional, los elementos estructurales son las vigas y columnas que se conectan en los puntos de unión. En el industrializado, se genera un conjunto estructural de muros enlazados formando una única unidad (muros estructurales).

Tipos de construcción.

La edificación convencional se asienta sobre una mano de obra, a veces, poco cualificada, el ladrillo como material básico y un nivel escaso de industrialización durante todo el proceso que conlleva una ejecución más compleja. Además, cada arquitecto aplica sus propios detalles constructivos, lo que dificulta el control de calidad de la obra.

Por el contrario, la construcción industrializada trabaja con personal muy cualificado, alto grado de control de calidad en los detalles constructivos, una mayor regularización en los tiempos y una ejecución simplificada que permite ahorrar en costes

Construcción sostenible

El tema de la sostenibilidad es una exigencia que se recoge en los nuevos planes legislativos de numerosos países.

En el caso de la UE, es una de las claves que inspiran el denominado Pacto Verde o Plan de Acción de la economía circular en la UE, ambos con repercusiones directas en el sector de la construcción.

Con la construcción industrializada, se produce un avance espectacular en lo que se refiere a políticas medioambientales. Estas son las ventajas que representa frente a la construcción tradicional:

    • Reducción del consumo de energía y materiales gracias a los procesos industrializados que concentran la producción de forma estandarizada en las fábricas.
    • Menor gasto de agua, el recurso natural más escaso y valioso del planeta, al no utilizarse conglomerantes húmedos para el armado de las estructuras.
  • Limitación en la generación de residuos y apuesta por el uso de materiales reciclables.
  • Menor huella de carbono, con una reducción de un 60 % en las emisiones de CO2 durante el proceso de construcción, y de un 30 % en su uso como vivienda.
  • Mayor eficiencia energética de las viviendas industrializadas, con un ahorro en climatización de entre el 40 y el 75%.